МосГорФото — Профессиональный центр фотографии
Школьный двор Школы России

Статьи

Главная Новости

Независимая оценка в Москве

Опубликовано: 28.05.2020

Независимая оценка в Москве

На рынок недвижимости влияют те же факторы, что и на экономику в целом, поэтому о его стабильности говорить не приходится. Он развивается, переживает взлеты, падения, периоды полного «штиля» и даже сами владельцы недвижимости не могут точно оценить свою квартиру, загородный дом, офисное помещение или магазин. В результате, собственники имущества могут быть обмануты нечистоплотными покупателями или арендаторами, которые, увидев перед собой профанов, обязательно воспользуются незнанием ситуации.

Но и завышенная оценка собственной недвижимости вредит вопросу ее продажи или сдачи в аренду – владелец отказывается от реальной стоимости в надежде, что завтра объявится тот покупатель, который готов будет приобрести ее по заявленной цене.

Вот почему лучшим выходом из ситуации, позволяющим точно знать стоимость недвижимости и сумму, которую можно выручить за ее продажу, является независимая экспертная оценка. Благодаря такой экспертизе можно уточнить и реальную стоимость недвижимого имущества, выступающего в роли объекта залога – для предприятия, которое планирует собственную ликвидацию или реструктуризацию, этот вопрос имеет огромное значение.

Особенности оценки недвижимости

Объективная независимая оценка недвижимых объектов – упорядоченный, четко регламентированный процесс, подразделяющийся на ряд этапов:

  1. Оценщик устанавливает и изучает имущество, рассматривает его параметры и характеристики, инспектирует документацию.
  2. Назначается дата экспертизы
  3. Проводится предоставление промежуточных результатов клиенту и заключение договора на выполнение работ по независимой оценке.
  4. Осуществляется сбор информации о данном объекте и об объектах, которые схожи по своим параметрам с ним, чтобы провести сравнительный анализ.
  5. Проводится непосредственная экспертиза на месте
  6. Подготавливается и сдается отчет о проведении оценки и об определении цены на недвижимый объект.

В работе, как правило, используются три метода оценки:

Земля оценивается остаточным методом на основе капитализации доходов, получаемых с объекта сейчас и в дальнейшем, чтобы выявить более рациональные способы ее использования.

Оценка может носить индивидуальный и комплексный характер, но поскольку чаще экспертиза требуется физическим лицам, то более популярным является именно индивидуальный способ ее проведения.

Когда проводится экспертиза?

Независимая оценка в Москве

Оценка недвижимости проводится при:

Документальное обеспечение экспертизы

Для оценки недвижимости необходимо приложить к заявлению:

Могут потребоваться и другие документы, об этом оценщик заранее предупредит клиента.

«ВИК» предложения и преимущества

Компания «ВИК» осуществляет независимую экспертную оценку коммерческой недвижимости, гарантируя высокопрофессиональный подход к делу, качественную работу и оптимальные сроки выполнения заказа.

Команда опытных экспертов проведет комплексную оценку земли, здания, квартиры и подготовит отчет о стоимости недвижимости, на основании которого можно будет проводить необходимые операции с ней.

Итоговая оценка, основанная на актуальной информации, станет тем фактором, который повлияет на решение спорных вопросов и поможет владельцу недвижимости получить за нее реальную цену.

Новости

Где купить фишай - объектив

Вот дурацкая привычка - сначала влезть куда-то, а потом уже подумать. И на этот раз такая же ситуация: сначала поспорил, а теперь думаю как выйти победителем, неохота ведь в дураках остаться. А поспорил

Ноутбук для обработки фотографий
Сейчас есть ноутбук ASUS X55A Pentium B980 2x2.4Mhz/4Gb(max 4gb)/500Gb/15.6"1366x768. Win 8. Обработка фотографий в лайтруме и фотошоп доставляет неудобства. Все прилично подтормаживает, особенно лр(фотошоп

Уроки фотошопа обработка фотографий
Читая статьи о Photoshop, я часто удивляюсь тому, насколько многие авторы усложняют решение по сути простых задач по обработке. Этим страдают и многие «монументальные» писатели, например Дэн Маргулис.

Cправочник по программе 3d Max на русском
Здесь мы расскажем об Autodesk 3ds Max, интерактивном самоучителе по известной программе по созданию трехмерной компьютерной графики. Его назначение: синтез изображений, воссоздание фотографически детального

Уроки по обработке фотографий в фотошопе
Читая статьи о Photoshop, я часто удивляюсь тому, насколько многие авторы усложняют решение по сути простых задач по обработке. Этим страдают и многие «монументальные» писатели, например Дэн Маргулис.

Программа для быстрой обработки фотографий
  С распространением смартфонов с хорошими камерами в архиве каждого пользователя имеется сотни, а то и тысячи различных фото. Однако, пересматривая потом свою библиотеку на компьютере, не всегда

МосГорФото ». Все права защищены.
Использование материалов запрещено.
rss